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光大k區一房兩證值6萬一方嗎?

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樓主
發表于 2019-2-26 10:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
如題。
情況介紹:自住,二胎家庭,小的還有兩個月就出生,大的下年年頭滿三歲,看中光大配套成熟,打算二個娃幼兒園+小學至少居住10年。上有老下有小,目標144方以下四房。但錦榕灣目前四房盤源太少,d區四房稍舊和得房率不高。目前通過朋友搭朋友介紹,看到k區3+1戶型,目前放租。

房屋優點:南向,高層非頂樓。實用面積高,感覺得房率達九成以上。在光大組團算稍新,離學校地鐵較近。
房屋缺點:兩證,占用全部名額,稅率高。靠近學校和望鶴洞橋,陽臺感覺車聲稍大。

查看鏈家在售房源,單間價格低于六萬,大戶型低樓層開價六萬多。朋友介紹的業主表示要六萬以上才能談……否則繼續放租不賣……

老公想二娃出生前定下來,否則生娃后最快要下半年才能再啟動換房。但我覺得下半年可能有新盤源……請各位給點意見,謝謝!
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兩個證的房子單價起碼要比單證的打六折,以后接盤的人極其少

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個人覺得不值??
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回復 加勒比灣 的帖子
兩個證的房子單價起碼要比單證的打六折,以后接盤的人極其少


同意,以后賣困死。
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真心覺得不值 ,還是兩證的。為什么不考慮對面的廣鋼新城?這個價位有太多可選擇了,而且那邊也有小學,中學。不過想要學位保證的,最好還是選華發吧

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兩證的以后很難很難出手了。。浪費名額
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光大k區一房兩證值6萬一方嗎?

兩證實在沒必要,原業主真心想賣應該也不是這個態度
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榕岸望江的122方,單價5.3萬都賣不出,樓主參照下。
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回復 zhhziva 的帖子

謝謝意見!如果這個兩證戶型能改成大四房+一小房,那您意見如何?
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回復 加勒比灣 的帖子

謝謝意見!我也覺得兩證戶型應該低于均價,但如果這個兩證戶型能改成大四房+一小房,那值不值?
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回復 如花的季節 的帖子

謝謝花姐意見!如果這個兩證戶型能改成大四房+一小房,那值不值?
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回復 cindylovelove 的帖子

新房不考慮了,我就是賣了一手換二手的……大娃明年必須讀幼兒園了
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回復 純狐28 的帖子
回復 如花的季節 的帖子謝謝花姐意見!如果這個兩證戶型能改成大四房+一小房,那值不值? ...


你沒經驗,大家說得這么清楚了,你還在反復求證。4+1改變了什么?如果不差錢,那也無所謂,一輩子持有住到老都可以。可是如果家庭財富有限,就還是要珍惜銀子
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咱不考慮我們名都的四房,九年制學校正在動工了。
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回復 kisscici 的帖子

謝謝您意見,我的確是沒經驗啊……老公很喜歡,他不想再折騰……我覺得價格貴而且看的房太少。同事也說兩證沒必要。
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2證的很難賣啊。。。還是不建議了吧。

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兩證浪費兩個名額,而且單價高,一般兩證的都要比市場價便宜點,即使N+1房仍覺得不值得入手。廣鋼明年也會有幼兒園啊,我也是二胎,就換在廣鋼,就是考慮兩個孩子讀書一齊解決,曾經我也考慮過光大,但一方面價格高,另一方面是小學可以,中學一般,最后選了廣鋼。建議即使換在光大也不要換兩證的吧,現在覺得自住沒什么,以后轉手就知道麻煩了,除非它特別劃算便宜

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回復 如花的季節 的帖子

名都當時有去看,但老父母習慣沙園那邊的生活,以后還要指望她們接送大娃……我們當時還特意去了小學的地塊,沒看到動工跡象……現在住的小區樓下幼兒園都建好了卻一直沒移交驗收,我們怕重蹈覆轍,后來就專注看光大了
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回復 如花的季節 的帖子名都當時有去看,但老父母習慣沙園那邊的生活,以后還要指望她們接送大娃……我們當 ...


管他4+1。 5+1。  有什么區別呢。  兩證不打折你賣給誰?    市場價五萬,必須砍到四萬先, 六萬真系好大只水魚。
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回復 如花的季節 的帖子名都當時有去看,但老父母習慣沙園那邊的生活,以后還要指望她們接送大娃……我們當 ...


新一城三期有160四房
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平码绝杀5不中
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